订金与定金是两个不同的概念，法律保护订金，定金可以不退。
报案效率最低，而且警察一般都是和稀泥如果时间充裕，建议起诉，因为没有合同，所以获取证据会比较麻烦，一审二审比较浪费时间，你可以请个律师如果时间紧张，就找点社会人去堵门吧。
可以退意向金，不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买商品的意愿表示在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没。
订金就属于预付款，应该可以退以书面收据为准，聊天无效。
你好，打定金对方没有收口头承诺，如果是口头承诺的话，后面反悔，这个事追究不到他的责任的，如果是聊天记录里面的承诺的话，那是能够追究他的责任的，因为聊天记录也是可以作为一个证据。
法律分析可以退一定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格面积户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金一般情况下，意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还如果。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失摘要租房付了定金聊天记录为证没签合同能不能退提问您好，您的问题我这边已收到，正在为您分析问题，如果您有什么需要补充，可以发给我。