聊天记录可以作为证据使用，关键是聊天的内容能证明什么房子可能会认定为夫妻共同财产，建议你带着房产证到本地律师事务所当面咨询为好；刑事案件，检察机关用被告人的聊天记录，可以作为控诉被告人的证据民事案件，无论原告还是被告，用聊天记录想作为证据，基本别想了，不予采纳，可伪造和可更改性太强。
可以的，这个是有例子的不过要由检查机关去获取吧，也就是通过法律途径另外还必须肯定的主任其实你就是想取回你的钱拿了钱不结婚，你有上当的感觉吧，去报案的话，是以诈骗定的，你想下吧；法律分析一是要完整保存聊天记录二是对记录中能起证据作用的记录进行截图作为证据提交三是我认为聊天记录的截图作为证据可以直接采信，但也有部分法律人士认为需要进行证据可靠性认可的司法公证法律依据中华。