1、算原则上口头录音和聊天记录都有证据效力，都可作为证据使用聊天记录作为电子数据一般要进行公证后方可使用，你想推翻这个证据可举证聊天记录为合成的或者其他方法证明证据不真实；根据你上述的描述，如果您不同意续租的话，您可以向房东主张那笔违约金，以及要求他退还租金，但是如果买家决定替房东还这笔钱的话，您可以向买家主张摘要合同不认可以靠聊天记录和录音提供证据吗提问您好，百度律师；3适格的证人以作证或者有效证人证言方式证实是真实的网络聊天记录的，可以作为证据使用 法律依据中华人民共和国民法典 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款 对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法。