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微信聊天记录可以作为证据但证据的有效性主要还是聊天的内容，如果是一些无关紧要的话，可能就没有什么意义了。

有效但需要聊天记录清晰完整根据民法典第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式口头形式或者其他形式书面形式是合同书信件电报电传传真等可以有形地表现所载内容的形式以电子数据交换电子邮件等方式。

只要没有泄露你的个人信息，并且和另一方有利益得失关系，那么就不属于违法行为这属于正常提供证据的行为，并不违法。

房屋是不动产，法律规定不动产买卖必须签订书面合同，微信聊天记录不是书面合同，他们把房卖了是合法的；如果关于佣金返还问题双方达成过书面协议，您可以保存好相关证据起诉请求返还价款和相应的违约赔偿金，他们可能涉嫌恶意串通损害您的利益，可以通过法律途径维护自己的正当权益。

有效但需要聊天记录清晰完整根据民法典第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式口头形式或者其他形式书面形式是合同书信件电报电传传真等可以有形地表现所载内容的形式以电子数据交换电子邮件等方式；第四你详细看看你过户房子给她之前的那些聊天记录短信，微信，或者知道这件事的第三方，朋友亲戚那些，看看有没有可以用来证明她一开始说以结婚为由，你才把房子过户给她的如果有聊天记录，那要注意看看她是怎么跟你。